كيف هو المنزل في Lingang، تيانجين؟

ماذا عن المنازل في Lingang، تيانجين؟ —— تحليل النقاط الساخنة لمدة 10 أيام وتفسير البيانات المنظمة

في الآونة الأخيرة، أصبحت منطقة لينغانغ في تيانجين نقطة ساخنة في سوق العقارات بسبب السياسات المواتية وبناء البنية التحتية المتسارعة. من خلال الجمع بين المواضيع الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية (اعتبارًا من نوفمبر 2023)، تحلل هذه المقالة قيمة العقارات في المنطقة من أبعاد أسعار المساكن والمرافق الداعمة والسياسات وما إلى ذلك.

1. اتجاهات أسعار المساكن وحماس السوق

2. التقدم المحرز في مرافق الدعم الأساسية (الديناميكيات في الأيام العشرة الماضية)

3. تحليل أرباح السياسة

نشرت في أوائل نوفمبر"لوائح تطوير منطقة تيانجين لينغانغ الاقتصادية"اجعل الأمر واضحًا:

• تمديد الحوافز الضريبية لتسوية المؤسسات حتى عام 2028
• الحد الأقصى لدعم شراء المساكن للمواهب هو 400 ألف يوان
• ألا تقل نسبة البيوت الجاهزة في المباني الجديدة عن 50%

4. موضوعات ساخنة للنقاش بين مستخدمي الإنترنت

5. آراء الخبراء

1.البروفيسور وانغ، قسم التخطيط الحضري والريفي، جامعة تيانجين للتكنولوجياوأشار إلى أن "نموذج التكامل بين مدينة لينغانغ والمدينة الصناعية أفضل من مناطق بينهاي الأخرى، لكنه يتطلب فترة زراعة تتراوح بين 3 و5 سنوات".

2.معهد شل للأبحاث فرع تيانجينتشير البيانات إلى أن عدد قوائم المساكن المستعملة في لينغانغ زاد بنسبة 23% على أساس سنوي، لكن عدد المشاهدات زاد بنسبة 41%، مما يدل على ازدهار العرض والطلب.

اقتراحات ملخصة

العقارات تيانجين Lingang مناسبة لمستثمر طويل الأجلوالمجموعات في حاجة ماسة للعمل في منطقة بينهاى الجديدة، يرجى ملاحظة ما يلي:

1. ستعطى الأولوية للمشاريع التي تقع على بعد كيلومتر واحد من محطة الخط Z4
2. انتبه إلى وضع سلسلة رأس المال للمطور (التأخير الأخير في تسليم شركة عقارية أثار القلق)
3. قارن فرق السعر في منطقة المدينة البيئية (يبلغ فرق السعر الحالي حوالي 15-20%)

(ملاحظة: البيانات المذكورة أعلاه مبنية على الموقع الرسمي للجنة البناء الذاتي السكني، 58.com، Leju.com وWeibo موضوعات البحث الساخنة.)